Erhvervsejendomsvurderinger – Lager-, logistik-, og industriejendomme samt rekreative arealer og naturarealer

Reagér nu – du har kun 4 uger

Ejendomsejere af lager-, logistik- og industriejendomme samt rekreative arealer og naturarealer skal handle hurtigt. Vurderingsstyrelsen har netop udsendt deklarationsmeddelelser til over 10.000 erhvervsejendomme, og fristen for indsigelse er kun 4 uger. Reagerer du ikke inden for fristen, mister du muligheden for at korrigere fejl og mangler, hvis den økonomiske konsekvens er under 20 %, og dette vil derefter have en direkte betydning for din skattebetaling.

Hvad er en deklarationsmeddelelse?

Deklarationsmeddelelsen indeholder de data og fakta om din ejendom, som danner grundlag for den juridiske gældende ejendomsvurdering pr. 1. marts 2021 – herunder arealer, erhvervssegment, anvendelse, beliggenhed og referenceejendomme. Ejendomsvurderingen for 2021 danner grundlag for opkrævningen af grundskyld og dækningsafgift for 2022 og 2023, hvilket gør det ekstra vigtigt at oplysningerne er korrekte.

Hvorfor er det vigtigt at handle?

Reglerne for at påklage en ejendomsvurdering er skærpede. En vurdering kan kun påklages, hvis der foreligger en afvigelse på +/- 20 %. Det betyder, at deklarationsmeddelelsen reelt er din bedste og mest direkte mulighed for at sikre, at grundlaget for vurderingen er korrekt – inden vurderingen er låst fast.

Vær særligt opmærksom på, at eventuelle servitutter, der begrænser ejendommens anvendelse, ikke automatisk indgår i deklarationen. Sådanne forhold kan have væsentlig betydning for vurderingen og bør aktivt gøres gældende inden for fristen.

Sommerferie og mulighed for fristforlængelse

Da de første deklarationsmeddelelser allerede er udsendt, løber 4-ugers fristen for mange ejendomsejere ind i sommerferieperioden. Det er vores vurdering, at det ikke muligt at få forlænget denne frist som følge af ferie. Uanset, at fristen sprænges, kan ejendomsejer indsende indsigelser til deklarationsmeddelelsen indtil den juridisk gældende ejendomsvurdering modtages med det forbehold, at Vurderingsstyrelsen ”måske” tager højde herfor. Vi anbefaler dog ikke at afvente dette, men i stedet at igangsætte en gennemgang af deklarationsmeddelelsen hurtigst muligt, dels fordi en tidlig gennemgang giver bedre mulighed for at afdække og dokumentere eventuelle fejl og mangler.

Udsendelsesstatus deklarationsmeddelelser

Udsendelsesstatus er opdateret den 15. juni 2026 på Vurderingsstyrelsens hjemmeside, hvor det fremgår, at der nu er udsendt 10.200 deklarationsmeddelelser – mod 1.300 pr. 1. juni 2026. Udsendelsen sker i et hurtigt tempo, så tjek om du har modtaget din.